Marialaan 290

6541 RR Nijmegen

Verhandlungspreis

€ 425.000 k.k.

Soort
Portiekflat
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
86 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
B
Bouwjaar
2004

Beschreibung

Rost, Platz und Ihr eigener Parkplatz - das ist Wohnen wie es gemeint ist!

Wohnen an der Marialaan, aber dann herrlich ruhig und geschützt? Dieses moderne 3-Zimmer-Apartment liegt nicht an der belebten Straße und bietet einen Blick auf ein grünes Sedum-Dach. Hier wohnen Sie in aller Ruhe, mit Komfort und Einrichtungen in der Nähe.

Atmosphärisch und gut eingerichtet

Die Wohnzimmer ist ein schöner Lebensraum mit einer angenehmen Aufteilung. Dank der intelligenten Planung können Sie hier problemlos eine gemütliche Sitznische und eine bequeme Essnische schaffen. Die halb offene Küche passt hier perfekt dazu, wodurch Kochen und Beisammensein nahtlos zusammenfließen.

Aus dem Wohnzimmer tritt man auf die Terrasse: einen wundervollen Ort, um kurz nach draußen zu sitzen und das grüne Panorama zu genießen. Eine ruhige Umgebung, in der Sie wirklich zur Ruhe kommen.

Praktisch und bequem

Dieses Apartment ist geeignet für eine breite Zielgruppe: Anfänger, Paare, kleine Haushalte und Senioren, die mit extra Komfort im Erdgeschoss wohnen möchten.

Junges Komplex, feine Lage

Das Apartmentkomplex ist relativ jung (2004), gut unterhalten und wird professionell verwaltet. Das bedeutet, sorgenfreies Wohnen mit einer aktiven und gesunden Wohnungseigentümergemeinschaft.

Die Lage ist ideal: Ein vollständiges Einkaufszentrum mit allen täglichen Annehmlichkeiten liegt in der Nähe. Und die Innenstadt von Nijmegen erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad oder sogar zu Fuß. Ruhevolles Wohnen, aber alles in der Nähe.

Kurz:

Baujahr 2003/2004
Wartungsdienst
Zwei vollwertige Schlafzimmer
Praktische (interne) Aufbewahrung
Lift im Komplex – bequem und zukunftsfähig
Eigen Parkplatz in der abgeschlossenen Tiefgarage
Aktive VVE, Beitrag € 307,49
Energieausweis B

Klingt gut? Kom auf jeden Fall vorbei! Warte also nicht zu lange und plane schnell eine persönliche Führung. Dies kann auf der speziellen Website, die wir für diese Wohnung erstellen lassen haben (siehe dafür unsere eigene Seite). Hier findest du auch sofort viel Information über diese Wohnung. Ruf lieber an, um einen Termin zu vereinbaren. Dann freuen wir uns auf deinen Anruf.

Grüße!

Birgit und Maurice Beckers

Eigenschaften

Vraagprijs € 425.000 k.k.
Status Verkocht
Bijdrage VvE € 307,49 per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage € 307,49 per maand
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2004
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel B
Energielabel registratie 27-08-2018
Isolatie Dubbel glas, vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie
Verwarming CV-ketel
Woonoppervlakte 86 m²
Inhoud 285 m³
Externe bergruimte 26 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 8 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen Tv kabel, lift, internet, opslagruimte, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie
Ligging In woonwijk
Soort parkeergelegenheid Parkeergarage, op eigen terrein

Standort und Sonnenbegrenzungen

Marialaan 290, Nijmegen

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Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 435.350

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,1% Hypotrust
80% 3,28% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,79% Attens

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,87% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.28% zonder NHG) is gecontroleerd op 14-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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